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今日土拍完结!新北建东地块楼面价13238元/㎡,奔牛地块2656元/㎡被嘉宏竟得


截止13:20】嘉宏3.043亿元拿下奔牛高中南侧地块,楼面价2656元/㎡,溢价率108%



截止13:20奔牛高中南侧地块已有64轮竞价,当前地块总价为2.763亿元,楼面价2411元/㎡,溢价率89%



截止12:34奔牛高中南侧地块已开启限时竞价4分钟,当前地块总价为1.843亿元,楼面价1608元/㎡



截止上午11:34】新北龙湖原山南侧商业地块总价1.406亿元,低价被杭州热土物业拿下。



截止上午10:46】新北建东学院地块总价40.2亿元,被龙湖地产拿下,楼面价为13238元/㎡,溢价率69%



截止上午10:26】新北建东学院地块总价已破39.5亿元,当前楼面价为13007元/㎡,溢价率66%



截止上午10:00】新北建东学院地块总价已破36.7亿元,当前楼面价为12085元/㎡


截止上午9:37】开启竞价7min,新北建东学院地块总价已破30.1亿元,当前楼面价为9912元/㎡,溢价率27%。



截止上午9:30】开启竞价22秒,有房企秒加3000万,新北建东学院地块目前总价为26.9亿元,当前楼面价为8858元/㎡,溢价率13%。




今天,常州土拍市场将迎来三宗地块出让,其中新北建东学院地块、奔牛高中南侧地块均为宅地,另一宗龙湖原山南侧地块为商业用地,三幅地块均采用价高者得的原则出让。限时竞价9:30正式开始。

截止上午9:00】新北建东学院地块已有25轮出价,也就是说有25家房企参与这块地的竞价,目前总价为26.3亿元,当前楼面价为8660元/㎡,溢价率11%。



据网曝信息显示,建东学校地块有金地、新城、龙湖、万科、保利、路劲、美的、招商、中梁、中粮、中铁建、金茂、华发、嘉宏、旭辉、雅居乐、碧桂园等25家房企参与竞拍

截止上午9:00奔牛高中南侧地块已有三轮竞价,当前总价为1.523亿元。龙湖原山南侧商业地块也已有一轮报价。




此次土拍的四宗地块详情


1、
建东学院地块
从规划条件来看,建东学院地块容积率1.0<R≤2.3,建筑限高不大于80米,建筑密度≤22%,绿地率≥30%,总用地面积132034平方米,二类居住用地。



规划条件:地块应设置18班幼儿园,用地面积不小于9450㎡,建筑面积不小于5670,幼儿园可沿珠江路或弹性道路设置,有独立出入口。此外还应设置基层托老所一处,建筑面积不小于400。宜与幼儿园相邻设置。

地块位于新北区核心地段,地处恐龙园生活圈,西面就是龙城小学,东面为常州中华恐龙园,周边小区众多,怀德名园、天润园、九龙仓繁华里等小区二手房目前均价都已破15000元/㎡。

值得一提的是,恐龙园板块最近刚挂出龙湖原山南侧的住宅地块,起拍楼面地价高达10043元/㎡,不设最高限价!目前新北区地王为佳源悦府,楼面地价11253元/㎡,后期龙湖原山住宅地块出让,有望刷新区域土拍价格天花板!

从这次挂地来看,恐龙园板块的房荒时代或将终结,这个板块将迎来又一次爆发!


2、新桥轩文路东侧、新桥大街以北地块

轩文路东侧、新桥大街以北地块,地块位置:轩文路东侧、云河路南侧、乐山路西侧、新桥大街以北,出让面积63170㎡,规划用地性质:商住用地,容积率:XL120226 地块:>1.0 且≤2.5、XL120236 地块:≤4.0。


规划条件:本地块项目需建设一座建筑面积不低于5.5万,客房数不少于800间的酒店群(其中含五星级酒店一家)。酒店群需由竞买人自持且整体运营,不得分割销售或转让,此外还需要在土地交付之日起30个月内保证酒店群建成并开业

新桥板块近年来发展态势迅猛,目前板块内已经有碧桂园、金科、保利、光明、黑牡丹等开发商的楼盘在售,另外蓝光已经接手旅游商贸学校南侧B地块,雅居乐拿下了滨江明珠三期地块。

可以说,品牌开发商的进驻,配套的不断升级,利好的加持,这个板块未来还有无限可能。



3、奔牛高中南侧地块

出让面积:45832㎡,规划用地性质:商住用地(居住部分用地面积占该地块用地面积的比例不大于30%),容积率:R≤2.5,起始价:14630万元,起始楼面地价:1277元/㎡


规划条件:配套设置规划菜场一座,建筑面积不小于4000㎡。配套设置公交首末站一处,用地面积不小于4500㎡。设置社会公共停车场,停车泊位不少于55个。设置公共厕所一处,建筑面积不小于60㎡。

该地块位于此前首开热销的牡丹学府西侧。周边教育资源丰富,颇受购房者关注。江苏省奔牛高级中学(重点高中)、中天实验学校(初中)、奔牛初级中学,奔牛实验小学都在地块附近,基本属于奔牛核心地块了。







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热门评论
  • 路过2010 LV9 通判
    一次加价7000万。。

    5-16
    2 回复
  • 猪一样的男人 LV3 里正
    等这次拍完樾隽中央就变刚需盘了,要开始走量了
    5-16
    5 回复
  • 凤飞飞 LV5 驿丞
    有啥利好,老百姓肯定是最后一个知道
    等老百姓知道,一拥而上的时候
    也正是这些房企脱手的时候
    5-16
    8 回复
  • 长——江 LV1 路人
    这到底是盛宴还是黎明前的挣扎。
    长三角核心三角区内的各市房价同城化是可以预见的,但来的也不该如此之快吧。
    投资当然没有问题,毕竟投资具有豪赌的成分。但城门失火殃及池鱼。这可苦了穷刚需了。
    5-16
    15 回复
  • 大大大虾客2018 LV7 贵人
    和去年的九洲南广场总价地王还差1000万
    5-16
    2 回复
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  • 又不知道该剪该留了 #此处应有美女自拍#

    遛哩个遛

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  • 大家早上好

    梦在手里

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  • 哈哈哈,别问为什么,就是高兴 #此处应有美女自拍#

    彤萌君

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    我是阿查

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  • 吃早饭了 #一张图证明我是吃货#

    折羽青鸟.7j

    33
  • 一天很短,眨眼之间, 一年很短,四季轮换, 生命很短,命运难算。 我们可以怀念过去,却不能看穿未来, 该珍惜的不重视,该放手的却固执, 苦苦追寻无结果,念念不忘伤人心。 #有一种心情叫做______#

    梦在手里

    32
  • 早安~ #此处应有美女自拍#

    咨彤

    32
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