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不可抗力!常州这51个小区恐延期交付,有没有你家?

今天是2月14号,情人节。先祝大家情人节快乐,另外提醒各位:莫相见,线上祝福送不断。为了来年二位能完好如初的相见,请各位有情人暂且忍耐这分离之苦。

如今疫情还在持续,但明显有了由盛转衰的迹象,接下来我们面临的问题就是复工、复产、经济复苏、楼市重振。昨日,多地发文提振楼市,尤其是常州的邻居无锡已经是牵了苏南几市的头。这让常州的开发商都着实羡慕!

无锡发布的17条救市政策,可以说,每一条都和钱有关,每一条都是实实在在缓解房地产企业流动资金压力。当然,也有跟买房人息息相关的,比如:交付!

今日重点

1、疫情被官宣为不可抗力!常州工地延迟开工,交付端受影响!


2、延期交付,常州约51个交房小区将受到影响!


3、如果,你的房子今年因为疫情延期交房了,该怎么应对?


疫情被官宣为不可抗力!
常州工地延迟开工,交付端受影响!

这次疫情的“突袭”,对房地产企业是双面打击。

销售端,售楼处迟迟不能开放,蓄客任务恐怕很难完成,一季度的销售业绩会很难堪。与此同时,工地延期复工,具体复工日期等待通知。工期受到影响,交付端也面临压力。

对于购房者来说,售楼处不开、买不了房都是小事,毕竟还没有掏出真金白银,一切好商量。或许等一等,还能捡个漏。

然而,对于苦苦等着交房的业主来说,就是实实在在的利益受损,疫情将直接导致住进新家的时间被推迟。

无锡新出台的文件中,已明确表示,不能如期交付的项目,可以顺延,其他各方也不能施压要求赶进度。



目前,国家层面已经明确:此次疫情属于不可抗力。



这意味着,延迟交付有了顶端的法律支持。

延期交付?
常州约51个交房小区将受到影响

据不完全统计,2020年,常州还有约51个小区面临交付,其中大部分是下半年交付,可以说影响不会很大,但还有部分小区是2020年3月、2020年6月左右交付,其中一部分小区势必会受到疫情的影响,推迟交付时间。

当然,交付时间都是预计的,往年也会有不少小区提前交付给业主,所以,此次疫情过后肯定也有一部分开发商会按时完成交付任务。

那么,在常州,2020年还有哪些小区面临交付?有你家么?

不废话,直接上干货!

常州主城四区,原计划2020年交房的51个楼盘,赶快收藏!






划重点:

1、常州四区2020年3月-2020年12月,共有约51个楼盘面临交付,上半年有房源交付的楼盘约为32个,占总数的63%。原计划于上半年交付的楼盘势必会受到疫情的影响。

2、所有区域中,武进区交付楼盘数量最多,总数为22个,其中原计划上半年有房源交付的楼盘有14个。其他各区分别为新北区8/11;钟楼区5/9;天宁区5/9;备注(区域:上半年有交付的楼盘数量/全年交付楼盘数量)

如果,你的房子
今年因为疫情延期交房了,该怎么应对?

延期交房指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内,没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。

在购房合同中,有“逾期交付责任”部分,规定了开发商延期交房的赔偿,即在一定期限内,开发商延期交房需支付一定违约金

不过,“逾期交付责任”有一个免责条款,就是“不可抗力”

新冠疫情虽然属于不可抗力,但目前还没有明确的免责期界定,需要等政府出台相关政策,或结合业内的操作。

今年的新冠疫情更特殊,适逢春节假期,复工的时间也一再延后。

国家规定春节假期从1月30日延长至2月2日,各地也纷纷推迟复工时间,截止到目前,常州仍有很多企业无法复工或者在家办公,而且住建部门也要求房地产企业和工地要在20日之后才能复工。

这些都将计算在交房延迟的免责期内。而最终的免责期,可能还要等到疫情彻底控制住之后,才好界定。

但今年要收房的业主注意:不可抗力的免责并非绝对,如果发生了,但开发商没有及时通知,以减轻可能给对方造成的损失,并在合理期限内提供证明,同样要承担过错责任。

举个例子,近期四川的一个楼盘,因为突发的疫情导致延期,就第一时间发出了延期交房的公告。


所以,我们可以在家耐心等着,相信不久之后就会陆续收到开发商的延期交房公告。

恢复建设需要时间,开发商按照合同约定的交房日期顺延,在这种非常时期,希望大家能够彼此体谅。

开发商也需要一个反应和过渡期,在疫情与政策面前也是弱者,给他们一些时间和空间,让他们有足够的时间,认真交付给我们好房子。

但,如果开发商浑水摸鱼,我们也绝不答应。

如果工地停工1个月,开发商却延迟交房好几个月,肯定不合理。记住,是顺延,顺延!

像这种钻漏子的情况,开发商该赔偿就必须要赔偿。

更重要的,也请广大开发商能够保证楼盘质量,不求增配和提质,必须严格按照交付标准,做好基础施工和细节。

当然,突如其来的一场疫情,导致了我们都无法预料的结果,不可避免的是,延期交房一定会打乱这些购房的生活节奏。

有的人可能因此要多付几个月房租;有的人可能因此拖延婚期,而有的人可能要耽误孩子上学。

在此,我提醒大家,买房之前一定要搞清楚楼盘约定的交房周期,且合理计算是否会耽误自己的既定计划。

比如租房等交付的人,付完首付之后就要预留好一部分资金,以防付不起房租或者交不起税费。

买房等结婚的新人,就要预留好足够的等待交付+装修时间,避免耽误酒店预订和邀请亲友的时间;

买房给孩子入学的人一定要注意留足落户的时间,以免影响孩子入学,常州大部分公立学校要求落户满1年以上,如果需要购买期房,在约定的交付日期之后还需留足至少1年或者1年半的时间。

篇尾我想引用最近常看到的一句话:没有一个冬天不可逾越,没有一个春天不会来临。

希望疫情早日结束,一切都又重回正轨。
热门评论
  • 红南京的味道 LV9 路人
    不可抗力你跟银行说啊!!!!让银行给企业和个人的贷款延期撒!!!!!给老百姓讲不就是立牌坊么!!!
    2-15
    97 回复
  • 醉红颜19897 LV6 美人
    现在是真不要脸啊。要求房东免房租,现在房子延期又正常,我想问国家银行利息能降点吗?休息在家房贷能缓缓吗!
    2-15
    61 回复
  • 君临天下888 LV12 按察使
    今年房地产再一次洗牌,疫情结束就会开始破产大潮
    2-14
    56 回复
  • sunnysun427 LV9 路人
    无所谓,晚交付还能少交物业费,挺好的,一年后再交付也行……不急
    2-14
    37 回复
  • woshi8655 LV10 知州
    快崩盘了
    2-14
    36 回复
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  • #运动打卡#

    执念123

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    执念123

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  • 青菜来不及切咧都要抽苔咧,继续春卷馄饨😀😁

    hlxgsn

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    卡琳娜

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  • 晨跑路上#运动打卡# 清早空气就是好👍

    甲方?

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