分享成功

常州一楼盘开盘降3000元/平,4个月仅卖了4成!还屡遭业主维权!

前两天和某开发商营销总闲聊。他一直向我吐苦水,自家楼盘被限价,价格卖不上去。我也安慰他说常州各家开发商现在都被限价,也别太着急。


这位营销总嘿嘿一笑:“也不全是,有一个楼盘售价还比备案价还低3000元/㎡”


“哪个楼盘啊”?


“华润紫云府”。


开盘直降3000元/㎡,4个月备案仅4成!


前期承诺建商业,业主苦等11年,至今仍为动工!


质量问题频发,工地有人伤亡,高管纷纷离职!


1、开盘直接3000元/㎡,4个月仅备案4成!


2019年5月29日,华润经过一番厮杀,以楼面价9173元/㎡竟得兰陵2号地块,共经历61轮竞价,溢价率53%。




华润的效率也是非常快,66天后,2019年8月3日宣布中国第十二座紫云府临时营销中心荣耀绽放。


我当时也想,全国第十二座耶,一定超赞的哇。但是当我过去一看户型:95㎡、116㎡、117㎡、136㎡。


要知道常州很多豪宅盘,最小面积都是140㎡起步,这个号称是中国第十二座紫云府最大最大面积才136㎡,着实让人大跌眼镜。


怪不得有业内人士评价:“高端案名,低端产品。


2019年11月29日华润紫云府首次开盘,从拿地到开盘,中间只花了6个月,不得不感叹华润的效率还是比较快的。


我们也去开盘现场了解了真实情况,开盘现场约150把椅子,而买房来说对于一个家庭是大事,一般一组客户最少来两人,所以有多少真实客户各位看官自己评估吧。




最让人大跌眼镜的是在开盘前,华润紫云府的公示备案价是21000-22800元/㎡。



然而到开盘前直接打出了18xxx元/㎡起,直降3000元/㎡。




刚开始我们以为开发商单独拿出几套特价房搞噱头,结果进了现场才发现几乎所有的价格都是18xxx元/㎡,大部分房源售价在18000-19500元/㎡。


别的开发商都是按公示备案价卖,华润是开盘直降3000元/㎡,可谓“良心”。




面对直降3000元/㎡的华润紫云府,常州人貌似并不买单,截止至2020年3月26日,距离华润首次开盘已经过去了118天,华润紫云府仅备案了120套,整体去化率仅4成。


用那位营销总的话来说:“还不如我们一次开盘卖的多。”


不过华润紫云府首开直降3000元/㎡的做法也是有渊源的,因为华润上一个楼盘华润万象府也是这么做的。


华润万象府首次公示备案均价是14101元/㎡,而首次开盘均价是13000元/㎡,开盘直降1100元/㎡。



 房天下


别的开发商都在想尽办法提高备案价,而华润的售价却比备案价还低,这是为什么呢,我们接着往下看。


2、拖拖拖拖拖拖拖拖拖拖拖!承诺建商业,业主苦等11年!


原来我上网百度后发现,华润在常州的口碑“不一般”。



 来源:百度


早在2018年,中国经营报就有报道:《大型商业项目常州华润万象城“失约”调查》。



 来源:中国经营报



 来源:中国经营报



 来源:中国经营报



 来源:中国经营报


上述报道于2018年9月30日,至今未见到华润关于早期宣传的万象商业有动工迹象,从2009年华润拿地算起,华润业主已经苦等万象城11年,完全看不到拿地后仅6个月就开盘的高效率。


3、质量问题频发,工地有人伤亡,高管纷纷离职!


关于华润国际社区也曾爆出质量问题。华润国际社区二期业主反映主卧、储藏室、厨房多处有漏水问题,华润置地对房屋维修后仍为解决问题,无奈业主将开发商告上法庭。



 来源:中访网财经



 来源:中国裁判文书网



 来源:中访网财经


而就在2019年华润国际社区也出现过重大事故,导致一名工人死亡。



 来源:中华网财经



 来源:江苏省住房和城乡建设厅


据天眼查,上述建设单位华润置地(常州)有限公司为华润置地控股有限公司控股51%的子公司,另外一家公司为利驰有限公司持股49%,该公司为香港企业。


 来源:天眼查

华润置地近年来也是高管震荡,“批发式离职”。



 来源:中访网财经

房子对于房企来说只是偌大商业沙盘中的一颗沙砾,但对于大多数人来说,却是一生中占比巨大的组成部分,希望购房者慎重,希望开发商珍重。


内容转自:常州房产频道





你知道当前常州买房有什么优惠政策吗?
你知道意向区域有多少新房在售吗?
想多了解点楼盘,又怕被置业顾问骚扰忽悠?
——化龙巷“金三银四购房季”,你值得拥有


热门评论
  • 辣香一巴掌 LV10 知州
    降价?化龙巷第一次看到么,不都是取消优惠。全面涨价吗
    3-26
    52 回复
  • jiabin03 LV3 路人

    引用楼主辣香一巴掌于03-26 18:23发表的  :降价?化龙巷第一次看到么,不都是取消优惠。全面涨价吗

    他这是明贬暗褒。那个地方,现在18000本来也不便宜,写这文章不就是想让人觉得降价3000赚到了么!
    3-26
    35 回复
  • kcjkyymdh168 LV9 通判
    本来就虚高,降3000也不低,这广告做的
    3-26
    28 回复
  • 大市民_45 LV9 通判
    应该把这个推送首页吧?? 炒房巷有这胆吗
    3-26
    23 回复
  • 子和里 LV7 路人
    看看每天的新房和二手房的成交量,再加上广告无孔不入你就应该懂得中价和开发商日子有多难过,连中价都在帮开发商卖新房了,而且都赶到镇江泰州卖了,你说这房价会跌还是涨?也有人说政府卖地肯定不让房价跌,等到开发商套进去加上房价又跌了,亏了倒闭了这是企业行为政府为什么要管你?
    3-26
    14 回复
打开化龙巷APP,查看全部168条评论
你的热评
游客
发表评论
最热巷友圈
  • 英子hlx

    62
  • 好梦,爱笑的女孩运气不会太差! #此处应有美女自拍#

    123dghu

    46
  • 午安

    折羽青鸟.7j

    35
  • 天气暖和啦

    菠菠菠菠菜

    34
  • 巴拉巴拉小魔仙 #此处应有美女自拍#

    123dghu

    32
  • 夜宵吃起来#一张图证明我是吃货#

    我绝对爱你

    29
  • 谢谢某人的爱心打火机😁

    夏あ雪

    28
  • 连休了4天今天有点小忙啊

    hlxgsn

    27
  • 射手座还是比较自恋的 #此处应有美女自拍#

    郭玉洁

    25
  • 早上好

    执念123

    25
热点推荐

安装应用

随时关注身边时事,认识有趣的人

免费下载化龙巷
这是app专享内容啦!
你可以下载app,更多精彩任你挑!
绑定手机才能继续哦!
绑定手机账号更安全哦!
绑定手机才能继续哦!
绑定手机账号更安全哦!